По итогам октября цены на новое жилье в Казахстане повысились на 14,6%, что является максимальным значением за последние годы.
Как сообщает energyprom.kz, в октябре годовое удорожание в секторе составило сразу 28% за год. Максимальное значение роста цен было отмечено в августе — на 33,3% за год.
Наблюдается прямая корреляция удорожания стройматериалов и параллельного роста цен новостроек. Так, в течение 2020 года динамика цен по обоим показателям была прямолинейной, без особых скачков, а в 2021-м сразу за скачком стоимости стройматериалов взлетело в цене и новое жилье.
Аналогичная казахстанской ситуация прослеживается практически во всем мире. По данным биржи Nasdaq, цены на стройматериалы выросли на 19% за год, что автоматически влечет удорожание как покупки жилья, так и оформления ипотеки. Кроме того, накладными теперь являются и ремонт или возведение дополнительных построек.
Если цены на новостройки еще сдерживаются государством, взаимодействующим с застройщиками, то цены на вторичном рынке не подлежат государственному регулированию, и здесь рост составил сразу 23,7% за год. Более того, соразмерно выросла и стоимость аренды жилья — на 16,9%.