В самом большом и запущенном очаге самостроя Акмолинской области, в 30 километрах от Астаны, районные власти пытаются мирно урегулировать земельный конфликт.
В селе Коянды незаконно застроили и заселили около 170 участков. Бездействие властей объясняется просто: неточность законов и планов, скудные ресурсы, мизерный штат.
Обстановка накалялась в течение долгих семи лет, чем пользовались не только сами жители села, но и мошенники. Несколько предприимчивых граждан успешно продали населению чужие участки. Продали условно, без документов. В основном жертвами обмана стали оралманы, плохо ориентирующиеся в казахстанских законах и порядках.
Семьи, пострадавшие от обмана, требуют у акимата узаконить постройки. Но акимат не вправе сделать это: участки частные. В субботу, 4 апреля, в окружном акимате состоялась встреча самозахватчиков с законными собственниками земли.
— Требования к акимату о предоставлении земельных участков, которые продала Аягоз Шнейдер, незаконны. Мошенники осуждены. Территория принадлежит авиационной компании «Самгау», с которой потерпевшим предложено заключить гражданско-правовую сделку. Проще говоря, выкупить. Обе стороны для этого и были приглашены в акимат, — говорит заместитель акима Целиноградского района Алма Айткужинова.
Но с потенциальными покупателями возникла сложность. Дело в том, что по данным прокуратуры выявлено 53 потерпевших, а свои требования к акимату предъявили 80 человек. Чиновники подозревают, что недобросовестные граждане решили под шумок примкнуть к жертвам мошенничества.
Сотрудники окружного акимата объясняют жителям, что не в праве вмешиваться в их спор, но готовы предложить юридическую помощь, консультационные услуги, если обе стороны договорятся оформить сделку. Для этого на встречу с жителями пригласили нотариуса и адвоката.
Законным хозяевам земли содействуют в переоформлении документов.
На прошлой неделе таким образом было оформлено 9 договоров на ранее захваченные участки. Цена одной сотки составила 500 долларов.
Судя по всему, акимат убедил землевладельцев сделать скидку жертвам мошенничества. По данным www.krisha.kz, рыночные цены в этом районе выше почти в два раза. Но этот вариант устраивает не всех.
Большинству потерпевших не нравится предложение властей. Если дело дойдёт до суда и сноса, население рискует в одночасье лишиться крыши над головой. Недавно судоисполнители уже посещали Коянды, но тогда под бульдозеры попали не жилые дома, а хозпостройки.
Законные собственники участков, судьба которых ещё не решена, рассказали нашему корреспонденту, что население требует предоставить землю безвозмездно. В местном акимате припоминают случай, когда переселенцы собирались взять главу округа в плен, чтобы тот оформил бумаги, но людям объяснили, что в данном случае от властей ничего не зависит. Хозяев участков, судя по всему, ждут непростые переговоры.
Масштабы самозахвата земли в Коянды потрясают. Хаотичная застройка без соблюдения архитектурных, строительных, санитарных, противопожарных норм велась здесь на протяжении 7 — 8 лет. Теперь, когда за Коянды взялись всерьёз и разработали генеральный план застройки, оказалось, что он не имеет ничего общего с реальной ситуацией. Рассматриваются варианты, позволяющие избежать масштабного сноса построенных ранее домов, но, по словам акима области Сергея Кулагина, жалеть новый самострой никто не будет.
Неизгладимое впечатление на приезжих производят не только строения самых немыслимых конфигураций, но и отсутствие заборов, деревьев, дорог. Постапокалиптические сельские пейзажи дополняют гигантские горы мусора, которые возвышаются на каждом углу.