Жилой комплекс «3 гектара», или «3 Га», состоит из одиннадцати 12-этажных домов и расположен в Алматинском районе Астаны, рядом с пересечением улиц Кобланды батыра и Бурабай, между железной дорогой и левой стороной жилого массива «Юго-Восток».

Дома типовые, панельные. Фасады выкрашены в жизнеутверждающие оранжево-бежевые цвета. Строительство завершено в 2016 году. Немного в стороне будет расположено отдельно стоящее 9-этажное здание паркинга. Общая площадь застройки составляет 30 000 кв. м, благодаря чему ЖК и получил своё название. Комплекс возведён в рамках программы «Доступное жильё — 2020».

В зданиях представлены компактные 1- и 2-комнатные квартиры. Высота потолков — 2.7 м.

Дома построены в два ряда восточнее ул. Кобланды батыра. Прилегающая территория облагорожена, между зданиями расположены детские и спортивные площадки, столы для настольного тенниса, газоны, беседки, прогулочные зоны, места для парковки машин.