Молодым казахстанским семьям часто сложно приобрести собственное жилье за наличные средства. Стать собственниками квартиры поможет ипотека – целевой кредит на покупку недвижимости. Уплатив первоначальный взнос, покупатель становится полноправным владельцем жилья, за которое рассчитывается в  течение установленного договором времени.

Как выбрать ипотечную программу

Ипотека в Астане достаточно распространенная услуга. Банки охотно выдают кредиты молодым семьям, поскольку эта категория населения наиболее мотивирована на стабильное место работы и повышение доходов. Главными требованиями  для получения ипотеки является постоянный доход и внесение первого платежа. Дополнительным плюсом станет положительная кредитная история заемщика. 

В Казахстане такую услугу предлагают Банк ЦентрКредит, Нурбанк, Народный банк Казахстана, Банк Фридом Финанс Казахстан, Сбербанк, ForteBank, Bank RBK и другие. Есть также программы Отбасы банка для покупки жилья в строящихся комплексах. Чтобы выбрать подходящий, сравните условия:

  • Минимальный размер первого взноса.

  • Лимит кредита.

  • Сроки погашения долга.

  • Годовую процентную ставку.

  • Способ начисления комиссий.

  • Наличие дополнительных платежей.

  • Возможность досрочного погашения.

По максимуму соберите информацию конкретно для вашего случая, ведь требования по программам для ДДУ, по партнерской программе с застройщиком или без первоначального взноса будут отличаться.

Действия при получении ипотеки 

В среднем получение ипотеки и приобретение жилья занимает 2 недели. Весь процесс условно можно представить в виде алгоритма:

  • Получение одобрения по кредиту.

  • Выбор жилья по подходящей стоимости.

  • Оформление сделки купли-продажи недвижимости.

  • Подписание кредитного договора.

Затянуть процесс получения средств может плохая кредитная история, отсутствие необходимых документов или их заполнение в несоответствующей банковским требованиям форме. 

Обычно финучреждения требуют от клиента такой перечень:

  • Удостоверение личности.

  • Свидетельство о браке и документ, подтверждающий личность супруги/супруга.

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

  • Справка об оценке жилья.

  • Справка о размере доходов.

Иногда банки могут требовать дополнительные документы с места работы или других банков, где обслуживается клиент. В некоторых случаях, наоборот, от вас потребуется минимум бумаг, а сотрудники банка берут всю информацию из общих реестров.

Квартира в рассрочку Астана

Если же в получении кредита отказано в силу плохой кредитной истории, есть еще вариант - квартира в рассрочку. Астана имеет немало застройщиков, предлагающих такие условия.

Как видите, отсутствие полной суммы на покупку квартиры – не повод отказываться от мечты. Со стремительным ростом рынка недвижимости в столице появляется все больше возможностей обзавестись собственным жильем на доступных условиях.