Взять кредит на карту — один из способов получить необходимые средства на ваши цели. Когда требуется более крупная сумма, можно взять заем в банке и в качестве залога предоставить квартиру.

Залог недвижимости позволяет значительно увеличить размер займа, ведь банк получает уверенность в возврате средств. Но какую именно сумму вы получите, зависит от нескольких факторов.

Цена квартиры

Первое, что нужно учитывать, — рыночная стоимость вашей квартиры. Банк, как правило, предоставляет кредит на сумму, не превышающую 70–80% от стоимости недвижимости. Оценку может провести как сам банк, так и независимые эксперты.

Важно, чтобы квартира находилась в хорошем состоянии и не имела юридических ограничений или обременений. Если ваше жилье расположено в престижном районе и считается высоколиквидным, вы сможете рассчитывать на максимальную сумму кредита.

Платежеспособность

Банк будет анализировать ваш доход, наличие других кредитов и общую финансовую стабильность. Чем больше вы получаете и чем меньше долговых обязательств, тем больше шансов получить крупную сумму под залог квартиры.

Также учтите, что срок кредитования и процентная ставка могут варьироваться в зависимости от вашей платежеспособности.

Условия

Кредиторы предлагают различные программы кредитования под залог недвижимости. Некоторые банки могут дают более выгодные условия для клиентов с хорошей кредитной историей или высоким постоянным доходом.

Поэтому перед тем как оформить договор, сравните продукты нескольких финансовых учреждений и выберите наиболее подходящий по срокам и сумме.

Прочие расходы

Обратите внимание на дополнительные расходы, которые могут возникнуть при оформлении кредита под залог квартиры. Это могут быть комиссии за оценку недвижимости, страховку и нотариальные услуги. Все эти расходы могут существенно повлиять на итоговую сумму, которую вы получите на руки.

Используйте досрочное погашение, если возможно

Некоторые банки предлагают гибкие условия, позволяя погасить долг раньше срока без дополнительных штрафов. Это может быть выгодно, если вы сможете вернуть деньги быстрее.

В любом случае, если вы хотите взять кредит под залог квартиры, важно тщательно подготовиться и проанализировать все аспекты этого процесса. Выбирайте надежный банк с прозрачными условиями и объективно оцените свое финансовое положение.