
11:00, 23 октября 2018 г.
Надежный источник
Что нужно знать о долевом строительстве?

Представители управления контроля и качества городской среды города Астаны дали ответы на актуальные вопросы по организации долевого строительства, сообщает city01.kzсо ссылкой на сайт акимата Астаны.
Что представляет собой долевое участие в жилищном строительстве?
Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 апреля 2016 года.
Долевое участие в жилищном строительстве организуется путем получения гарантии Фонда гарантирования, или участия в проекте банка второго уровня либо посредством привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома. Категорически запрещается привлечение денег граждан и компаний для строительства жилых домов иными способами.
Заключение договора о долевом участии.
Договор о долевом участии в жилищном строительстве обязательно должен быть заключен в письменной форме и вступает в силу с момента его постановки на учет в местном исполнительном органе. До этого застройщик обязан гражданам и компаниям, обратившимся в целях заключения данного договора, предоставить полную информацию об объекте строительства. Привлекать деньги дольщиков застройщик вправе только после получения разрешения местного исполнительного органа.
Обязанности дольщика и застройщика в соответствии с договором о долевом участии в жилищном строительстве.
Дольщик вправе:
- требовать надлежащего исполнения застройщиком условий договора о долевом участии в жилищном строительстве;
- уступить права требования по договору о долевом участии в жилищном строительстве в порядке, определенном гражданским законодательством РК;
- требовать надлежащего исполнения уполномоченной компанией условий договора о долевом участии в жилищном строительстве.
Дольщик обязан:
- внести деньги на банковский счет уполномоченной компании в безналичном порядке;
- своевременно исполнять условия договора;
- принять долю в жилом доме/здании при наличии зарегистрированного акта приемки жилого дома/здания в эксплуатацию в течение 30 календарных дней с момента получения дольщиком уведомления от уполномоченной компании с подписанием договора о передаче доли;
- в случае изменения фактического адреса и (или) других персональных данных письменно уведомить уполномоченную компанию об этом в течение 30 календарных дней.
Застройщик же несет ответственность:
- по обеспечению контроля над ходом и качеством строительства;
- несет ответственность за целевое и своевременное использование денег дольщиков;
- обязан обеспечить соблюдение сроков сдачи объекта в эксплуатацию.
Застройщик, уполномоченная компания осуществляет рекламу проекта строительства жилого дома, указывая, что договоры о долевом участии в жилищном строительстве будут заключаться только после заключения договора о предоставлении гарантии с Фондом гарантирования или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом. В рекламе должна содержаться информация о застройщике и уполномоченной компании.
Дольщики вправе расторгнуть договор с застройщиком.
- застройщик предоставляет неполную или недостоверную информацию об объекте строительства.
Дольщики вправе обратиться в суд с иском о признании договора о долевом участии в жилищном строительстве недействительным.
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Последние новости
19:30
Вчера
Объявления
15:51, 13 марта
14:55, 28 марта
11:01, 10 января
20
10:15, 24 марта
47
live comments feed...