Кредиты на жильё выросли на 21% за год — аналитики

К концу сентября 2023 года кредиты на строительство и приобретение жилья достигли 5,3 трлн тг — на 20,9% больше, чем годом ранее, передаёт inАstana.kz со ссылкой на rankingkz.

За месяц рост составил 1,6%. На рынке ипотечного кредитования у потребителей есть ряд вариантов для приобретения жилья. Одно из самых динамично развивающихся направлений — кредитование в рамках системы жилищно-строительных сбережений (ЖСС), оператором которой в РК является Отбасы банк. На конец сентября текущего года ссудный портфель фининститута составил 3,1 трлн тг, или 59% от ипотечного портфеля банковского сектора страны. Таким образом, банк играет существенную роль в ипотечном рынке страны. Самый популярный продукт Отбасы банка — промежуточные займы. К концу 2022 года на долю этого продукта пришлось 55%.

С 15 февраля 2024 года будут изменены условия выдачи промежуточных займов. Минимальное значение ОП для получения промежуточного займа увеличится с 2,5 до 5. Это означает, что после подписания соглашения клиент может получить заём только через 6 месяцев (сейчас получить заём возможно через 3 месяца). ОП представляет собой индикатор финансовой дисциплины вкладчика. Чем выше ОП, тем ниже ставка по кредиту.

Вторым изменением условия станет снижение процентных ставок по кредиту. Сейчас они составляют от 6% до 10%. С 15 февраля ставки будут составлять от 6% до 8,5%. Напомним: размер ставки по кредиту является дифференцированным и зависит от срока накопления на депозите и значения ОП: чем они выше, тем ниже ставка по кредиту.

Ранее министр промышленности и строительства РК Канат Шарлапаев сообщил, что ряд функций касательно распределения жилища среди нуждающихся передадут в Отбасы банк.

По действующему законодательству местные исполнительные органы осуществляют функции по постановке на учет граждан и его ведению, а также распределению и предоставлению жилища. В рамках законопроекта предлагается передать в Отбасы банк вышеизложенные функции местных исполнительных органов, – заявил Канат Шарлапаев на пленарном заседании Мажилиса.

При этом обеспечение жильем очередников путём строительства и приобретения жилья остается в компетенции местных исполнительных органов.

В этой связи предусматривается преобразование Отбасы банка в национальный институт развития, который будет централизованно осуществлять передаваемые функции. С учётом передачи функций предполагается выведение Отбасы банка из системы банков второго уровня, который будет осуществлять банковские и другие операции без лицензии финансового регулятора, – добавил министр.

Читайте также:Безопасность общежитий и хостелов проверяют в Астане