Астана уступила южной столице по продажам жилья

Арендная плата за благоустроенное жильё в ноябре 2023 года по сравнению с ноябрём прошлого года снизилась на 0,9%, передаёт inАstana.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики.

За год цены на рынке первичного жилья повысились на 3,2%, а на вторичном рынке снизились на 5,4%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в Павлодаре – на 14,8% и Петропавловске – на 10,6%.

На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали Атырау (11,8%), Семей (8,3%), на рынке аренды жилья – Жезказган (30%), Караганда (23%) и Кокшетау (22,3%).

За месяц цены перепродажи квартир повысились на 0,9%, арендной платы за благоустроенное жильё – на 0,2%. Стоимость нового жилья в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,7%.

В ноябре 2023 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 31 727, из них 7 579 по индивидуальным домам и 24 148 – по квартирам в многоквартирных домах.

По сравнению с октябрём 2023 года (32 975) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 3,8%. Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются Алматы (6 261 – 19,7%) и Астана (4 828 – 15,2%), а также Карагандинская область (2 728 – 8,6%). Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 417 единиц (1,3%).

По сравнению с октябрём в ноябре наибольший рост сделок зарегистрирован в области Улытау (+39,9%), Кызылординской области (+27,1%) и городе Алматы (+7%). А наибольший спад за месяц произошел в Атырауской области (18,1%), городе Шымкенте (15,9%), а также Туркестанской области (14,6%).

По сравнению с октябрем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 3,2% (на 804 сделки). Всего в ноябре по квартирам совершено 24 148 сделок – это 76,1% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Алматы (24%), Астану (19,5%) и Карагандинскую область (9,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат вновь стали 1-комнатные квартиры, в ноябре по ним было оформлено 9 316 сделок.

По сравнению с октябрём 2023 года в ноябре количество сделок по индивидуальным домам также, уменьшилось на 5,5% (на 444 сделок) и составило 7 579. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в области Улытау (+20%), Кызылординской (+13,8%) и Алматинской (+5,8%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в области Абай (-32%), Астане (-23,8%) и Алматы (-16,9%).

Количество сделок купли-продажи жилья за ноябрь 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 6,1%, тогда было зарегистрировано 33 797 сделок.

Отрицательный наивысший показатель был зарегистрирован в городе Астане (18%), а самое большое увеличение зафиксировано в Кызылординской области (на 31,5%). Вместе с тем, уменьшение в динамике наблюдается в количестве сделок января-ноября 2023 года к январю-ноябрю 2022 года и составляет 23%.

Читайте также:Кредиты на жильё выросли на 21% за год — аналитики