На столичном рынке падают цены на жилье

Средняя цена предложения понизилась во всех форматах столичных квартир, сообщает city01.kz со ссылкой на krisha.kz.

Квадратный метр 3-комнатных потерял больше других: здесь снижение до 1 797 у. е.

Немногим отстают 4-комнатные квартиры. Здесь средняя цена предложения уменьшилась на 32 единицы до 2 043 у. е. за квадрат.

2-комнатные квартиры на третьем месте. Аппетиты их продавцов в среднем снизились на 18 единиц до 1 767 у. е. за квадрат.

1-комнатные тоже в минусе на 13 у. е., их средняя цена опустилась до 1 763 у. е. за квадрат. При этом объем предложений в этом сегменте незначительно вырос.

За неделю средняя цена предложения квадратного метра среди всех типов строений увеличилась только у квартир в панельных домах. Она подросла на $22 или на 1.3 %. Небольшое снижение в сегменте монолитных домов — на 0.22 %. Кирпич потерял 1.22 %. В результате такой динамики почти сравнялась средняя цена предложения квартир в сегментах кирпичных и монолитных домов: 1810 и 1811 у. е. соответственно. Панель отстает почти на 140 единиц, средняя цена в этом сегменте — 1673 у. е.

Количество предложений снизилось на 1.8 % в кирпиче и на 1.4 % в панели. В выборке участвовали 4741 объект в кирпичном и 702 в панельных домах. А вот в сегменте монолитных домов наблюдается любопытное явление: здесь за неделю объем снизился на 24 %.

Подорожание панели произошло за счет увеличения аппетитов продавцов 2- и 3-комнатных квартир в таких домах. Здесь, несмотря на снижение количества предложений, индексы средних цен увеличились на 41 у. е. за квадрат в двушках и на 10 у. е. за квадрат в трешках. Значительное снижение ожиданий продавцов продемонстрировали 3- и 4-комнатные квартиры в кирпичных домах столицы. Средние цены предложения 3-комнатных квартир за неделю понизились на 26 у. е. за квадрат, а 4-комнатные потеряли 40 у. е.